中指研究院:上半年各物业类型法拍房挂拍量30.4万套,同比增加19.7%
中指研究院报告显示,2023年上半年各物业类型法拍房挂拍量30.4万套,较上一年同期提升19.7%。根据中指监测数据,从挂拍量来看,2022年1-6月全国法拍房挂拍套数达25.4万套,成交拍品数量5.2万套,成交总额1291亿元;2023年1-6月,法拍房挂拍套数较上一年增加19.7%,挂拍套数30.4万套绝对量大幅增加,成交拍品数量6.6万套,成交总金额1348.2亿元。从挂拍物业类型来看,住宅、商业为法拍房主流,二者合计占总拍卖套数超过80%。住宅2022年上半年共挂拍14.1万套,占总体55.2%;住宅2023年上半年挂拍量17.9万套,占总体59%,住宅挂牌量占比较上一年明显增长。
分省市来看,2022年的1-6月全国范围内四川、河南、广东、江苏等省份挂拍量位列前位,前6个月有14个省份挂牌超1万套,其中四川、河南、广东为法拍房挂拍量最高的省份,挂拍量超2万套。2023年1-6月,全国整体挂拍量(含法拍车库)同比增加24.6%,挂拍量较高省份四川首次超4.5万套,较去年同期增加15472套,同比增加51.3%。其他省份如广东、重庆、河南、江苏等均有不同程度增加,其中广东前6个月挂拍较上一年同期增加7987套,同比增加35.15%;河南前6个月挂拍较上一年同期增加10101套,挂牌数量增加63.38%,涨幅最大。
从全国范围来看,法拍房整体成交率处在较低水平,2022年1-6月挂拍25.4万套,成交5.2万套,总成交金额1291亿元,按套数计算成交率为20.6%。受上一年法拍房限购政策全面执行,一定程度导致法拍房成交率下滑,2023年1-6月共成交6.6万套,按套计算成交率21.8%,较上一年小幅上涨1.2%。
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